Un extras de carte funciara este documentul oficial care atesta dreptul de proprietate si care este utilizat in principal in tranzactiile imobiliare. In Romania, Ministerul de Finante organizeaza cererile de extras de carte funciara prin intermediul Intreprinderilor Judetene de Cadastru si Publicitate Imobiliara (IJCPI).

Pentru obtinerea unui extras de carte funciara, este necesar sa se prezinte un set de acte la IJCPI.

Primul document necesar pentru a obtine un extras de carte funciara este un contract de vanzare-cumparare. Acest contract trebuie semnat atat de vanzator, cat si de cumparator, si trebuie sa contina toate detaliile privind proprietatea, cum ar fi adresa, dimensiunea proprietatii (in acre sau hectare), data inregistrarii contractului, informatii despre benficiari si alte detalii.

Pe langa contractul de vanzare-cumparare, este necesar sa se prezinte si urmatoarele documente: o Cazier Judiciar Eliberat de Politie si o copie a Cartii de Identitate sau Un Certificat de inregistrare generala, atat pentru vanzator, cat si pentru cumparator. Documentele trebuie sa fie in original si se vor prezenta impreuna cu un set de copii.

Alte documente care s-ar putea solicita de catre IJCPI sunt o dovada de vecinatate, o copie a actului de proprietate al vanzatorului si o declaratie a proprietarului pentru actele necesare pentru valorificarea imobilului.

In plus, IJCPI poate solicita si un taxa pentru a acoperi costurile procedurilor administrative. Aceasta taxa variaza in functie de activitatile cadastrale solicitate si poate fi achitata cash, prin transfer bancar sau ordin de plata.

Dupa ce au fost prezentate toate actele necesare, IJCPI va procesa cererea si va elibera un extras de carte funciara, care va dovedi titlul de proprietate. Acesta poate fi folosit pentru a consolida tranzactia imobiliara si pentru a face inregistrari si inregistrari in registrul de proprietate.